老公对外担保,执行法官查封了我的房子?发布时间:2020-01-07 来源:未知作者:admin

洛阳离婚
         一个周四的上午,君和赢家事团队金律师在办公室接待了一位步履蹒跚老人孙某,她的情况非常特殊:2011年,老公周某瞒着她对外给别人90万元的借款做了担保。2015年债权人起诉借款人和几个担保人,(也包含她老公周某),要求借款人还款、担保人承担保证责任,判决生效后债权人向法院申请了强制执行。执行法官查封了她和周某名下的房产,直到房子被查封,她才知道周某对外担保的事情。2019年债权人向法院起诉请求分割她和周某名下的房产(婚后共同购买),法院也已作出判决确认她和周某对于涉案房产各占1/2份额。现在老公也在外面躲债几年没有回家了,她也因为外出寻找借款人导致腿被冻伤无法正常走路。来找律师就是想看看还有没有其他办法可以保住她的房产或者降低损失。
        同样身为女人,我非常同情她的遭遇。但作为一名律师,我不得不告诉她一个残酷的事实:1、根据《婚姻法》的相关规定,你二人婚后购买的房产属于夫妻共同财产,法院判决你与周某各占1/2的份额没有错。2、周某对外担保,不论该笔借款用途为何,只要该借款合同合法有效,也在周某担保期限之内,法院判决周某承担保证责任也是没有问题的,因此法院可以查封你和周某名下的房产以便执行。
        最后,金律师综合全案给出建议:如果孙某仍然认为执行涉案房产存在错误,可以根据法律规定向执行法院提起执行异议或执行异议之诉。但这不并是解决问题的最终办法,这笔债权是肯定要还的,因此还是建议孙某尽可能地与债权人、其他债务人(被执行人)多协商沟通,如协商可否降低债权利息或只收取本金、各个债务人分摊等和解方案,这样才能最大限度地保留孙某的财产。
        洛阳律师寄语:在婚姻关系存续期间,夫妻一方对外担保,需要承担保证责任时,也只能以其个人财产或夫妻共同财产中其个人所有的份额为限履行保证责任。担保人在履行保证责任后,可向债务人追偿。
 

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